대출 이자·상환 방식 가이드

같은 대출 원금과 금리라도 상환 기간과 방식에 따라 매달 내는 금액, 원금이 줄어드는 속도, 전체 이자가 달라집니다. 한 가지 숫자만 보기보다 조건을 바꿔가며 비교하는 것이 좋습니다.

계산 결과는 예상치이므로 실제 상품의 거치 기간, 중도상환수수료, 우대금리 적용 조건은 금융회사 안내와 약정서를 별도로 확인해야 합니다.

월 상환액을 감당할 수 있어 보여도 기존 대출을 포함한 연간 원리금이 소득에서 차지하는 비율은 다를 수 있습니다. 상담 전에 기존 연간 원리금과 신규 대출 조건을 함께 넣어 DSR 변화부터 확인하세요.

40%는 비교용 참고선이며 실제 심사는 스트레스 금리, 인정소득, 대출 종류와 금융회사 기준을 적용합니다. 계산값을 승인 한도로 단정하지 말고 상담 준비용으로 활용하세요.

대출을 미리 갚아 줄어드는 미래 이자가 중도상환수수료보다 커야 금융비용이 실제로 줄어듭니다. 약정서의 수수료율과 면제일까지 남은 기간을 넣어 손익분기 시점까지 비교하세요.

대환대출이라면 기존 대출의 수수료 외에도 신규 대출의 인지·담보 비용과 금리 조건을 추가로 확인해야 합니다.

보증금 일부를 월세로 바꾸는 제안을 받았다면 전체 보증금이 아니라 실제로 전환하는 차액을 넣어 월세 증가분을 확인하세요. 법정 전환율 상한은 한국은행 기준금리에 따라 바뀔 수 있습니다.

역산한 보증금은 두 계약안을 같은 단위로 보는 비교값입니다. 실제 계약 전에는 최신 기준금리, 주택임대차보호법 적용과 지역 시세를 함께 확인하세요.

이자율은 작은 차이처럼 보여도 원금과 기간이 커지면 누적 금액 차이가 커질 수 있습니다. 대출 상환 계획을 세울 때는 지금의 월 부담뿐 아니라 상환 기간 전체의 현금흐름도 같이 살펴보세요.

복리 계산은 예금·투자처럼 이자가 재투자되는 상황을 이해하는 데 유용하지만, 개별 금융상품의 수익이나 비용을 보장하지는 않습니다.